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深圳商报:J9九游会AG建发集团智慧园区建设运营瞄准世界一流

为深圳高质量发展提供产业空间

  • 发布者:J9九游会AG建发集团
  • 发布时间:2020.09.28
  • 1796

南山(shan)、宝(bao)安、龙岗、盐田、光明、深汕特别合(he)作区……深圳市J9九游会AG建(jian)设发展集团有限公司(以下(xia)简称(cheng)J9九游会AG建(jian)发集团)开发建(jian)设运营的(de)十余个(ge)科技园(yuan)区和产业(ye)配(pei)套项目,自西(xi)向东镶嵌(qian)在深圳战略性新兴产业(ye)核心集聚区,在深圳高(gao)科技发展的(de)未来版图上,发挥着先导示范作用。

目前,J9九游会AG建(jian)发(fa)集(ji)团(tuan)在深圳(zhen)重点片区建(jian)设运(yun)营创智云(yun)城、云(yun)智科技(ji)(ji)园(yuan)(yuan)、尚(shang)智科技(ji)(ji)园(yuan)(yuan)、深汕湾科技(ji)(ji)城等(deng)14个(ge)科技(ji)(ji)园(yuan)(yuan)区及配(pei)套项目,总建(jian)筑面(mian)积(ji)440万平方米。其中,旗(qi)舰(jian)项目创智云(yun)城一期已交付使(shi)用,目前累计入园(yuan)(yuan)高(gao)新技(ji)(ji)术企业68家(jia),租售(shou)面(mian)积(ji)10.5万平方米;位于深汕特别合(he)作区的深汕湾科技(ji)(ji)城即将竣工(gong),与哈工(gong)大等(deng)11家(jia)单(dan)位签(qian)订意(yi)向协议,助(zhu)力合(he)作区打造(zao)全国最大“机器人(ren)小镇”。


《深圳商报(bao)》9月28日A3版头条对J9九游会AG建发集团(tuan)科技园区开发建设运营平(ping)台进行专题(ti)报(bao)道


强(qiang)化创新资源链接,驱(qu)动(dong)企业集聚发展

“2月(yue)中旬复工复产,3月(yue)初正式(shi)招(zhao)(zhao)商(shang)。在疫情影(ying)响下,能取得这样的产业招(zhao)(zhao)商(shang)效果实属不易!”J9九游会AG建发科技园(yuan)区(qu)公(gong)司副(fu)总经理石(shi)亮(liang)洲在创智云城一(yi)期对(dui)深圳商(shang)报记者说。

创(chuang)智(zhi)云城位于南山区留仙洞(dong)战(zhan)略(lve)性新兴产业总部基(ji)地(di),重点布(bu)局引进新一代电(dian)子信(xin)息与生物科(ke)技企业。优越的(de)区位条件,引得众多优质(zhi)企业纷(fen)纷(fen)入驻。现引入的(de)重点龙头企业有从事芯片研发的(de)博通集(ji)成(cheng)、智(zhi)能电(dian)表和电(dian)器芯片研发的(de)上海复旦微电(dian)子以及(ji)ETC智(zhi)能系统研发的(de)成(cheng)谷科(ke)技等。


创智云城项目

除区(qu)位优势,围绕(rao)打造(zao)世(shi)界一流标杆智慧园区(qu),J9九游会AG建发(fa)集(ji)团提(ti)出四大(da)理念(nian)(nian):在(zai)产业(ye)定位上(shang)(shang),强化全球创新资(zi)源链接,驱动(dong)园区(qu)企(qi)业(ye)集(ji)聚(ju)发(fa)展;在(zai)建设理念(nian)(nian)上(shang)(shang),着重(zhong)打造(zao)“产业(ye)社(she)区(qu)”的(de)概念(nian)(nian),建筑形态(tai)以中高(gao)密(mi)度高(gao)端社(she)区(qu)或城市综合体和高(gao)层办公建筑为(wei)主(zhu);在(zai)社(she)会功能上(shang)(shang),凸显“以人为(wei)本”的(de)理念(nian)(nian),提(ti)供服务(wu)完善(shan)、配套高(gao)端的(de)生活设施;在(zai)园区(qu)运营上(shang)(shang),与企(qi)业(ye)共同成长(zhang),建立涵盖企(qi)业(ye)成长(zhang)周期全产业(ye)链的(de)服务(wu)模(mo)式。

关(guan)于(yu)创新资源(yuan)集聚(ju)发展(zhan),石(shi)亮洲和他的(de)(de)团(tuan)队提出“招商图谱”概念。他说,要构(gou)建以(yi)产(chan)(chan)(chan)业(ye)图谱为先导(dao)的(de)(de)产(chan)(chan)(chan)业(ye)资源(yuan)导(dao)入(ru)模式,绘(hui)制这(zhei)一(yi)图谱,最(zui)便捷的(de)(de)途(tu)径就是主(zhu)动跟企(qi)(qi)业(ye)沟通,摸清企(qi)(qi)业(ye)所处的(de)(de)上(shang)下游产(chan)(chan)(chan)业(ye)链,围绕良性互动的(de)(de)产(chan)(chan)(chan)业(ye)生态做文(wen)章,从(cong)企(qi)(qi)业(ye)自身发展(zhan)需求倒推(tui)园(yuan)(yuan)区(qu)运营工作。“因此,真正(zheng)的(de)(de)园(yuan)(yuan)区(qu)运营平台是想企(qi)(qi)业(ye)所想,基(ji)于(yu)产(chan)(chan)(chan)业(ye)与企(qi)(qi)业(ye),构(gou)建‘基(ji)础+增值(zhi)+产(chan)(chan)(chan)业(ye)’运营服(fu)(fu)务(wu)体系,解决企(qi)(qi)业(ye)不能解决的(de)(de)一(yi)些问题,这(zhei)样(yang)才能把企(qi)(qi)业(ye)服(fu)(fu)务(wu)好、把园(yuan)(yuan)区(qu)运营好。”石(shi)亮洲说。

拔地(di)而起(qi)的(de)高楼,忙碌作(zuo)业的(de)塔(ta)吊,宽(kuan)敞的(de)园区(qu)大(da)道逐渐(jian)成(cheng)形……深(shen)圳(zhen)商(shang)报记者在深(shen)汕(shan)(shan)特(te)别合(he)作(zuo)区(qu)看到(dao),建设中的(de)深(shen)汕(shan)(shan)湾机器(qi)(qi)人(ren)小(xiao)镇一(yi)片红火(huo)景象。深(shen)汕(shan)(shan)湾机器(qi)(qi)人(ren)小(xiao)镇整(zheng)体规划超过13.5平方公里,是合(he)作(zuo)区(qu)产(chan)(chan)业发展“重器(qi)(qi)”。在深(shen)圳(zhen)市新一(yi)代人(ren)工(gong)智能(neng)发展行动(dong)计划中,已将深(shen)汕(shan)(shan)湾机器(qi)(qi)人(ren)小(xiao)镇纳(na)入人(ren)工(gong)智能(neng)产(chan)(chan)业示范区(qu)和三(san)大(da)人(ren)工(gong)智能(neng)产(chan)(chan)业集聚区(qu)之列。


深汕湾科技城项(xiang)目(mu)

深(shen)(shen)汕(shan)湾科技城是深(shen)(shen)汕(shan)湾机(ji)器人(ren)小镇的区域(yu)门(men)户(hu)和旗舰智(zhi)谷,项目位(wei)于鲘门(men)高铁站东侧,总占地面积约13.4万平方米(mi)。已与(yu)哈工(gong)大机(ji)器人(ren)集团、深(shen)(shen)圳奇点(dian)机(ji)器人(ren)公司等11家企业达成(cheng)入(ru)驻(zhu)意向,与(yu)中(zhong)航联创、深(shen)(shen)圳中(zhong)科创客学(xue)院(yuan)、中(zhong)国移动深(shen)(shen)圳分公司等10家企业达成(cheng)战略(lve)合作(zuo)。


打造“产(chan)业社区(qu)”,集(ji)约高效利用土(tu)地

“以(yi)客(ke)户需(xu)求(qiu)为(wei)导(dao)向(xiang)”是J9九游会AG建(jian)发(fa)集团建(jian)设运营(ying)科技(ji)园区的(de)核(he)心理(li)念。创(chuang)智(zhi)云城作(zuo)为(wei)136万(wan)(wan)平方(fang)米(mi)(mi)新(xin)兴产业智(zhi)慧大城,综合考(kao)虑园区不(bu)同主(zhu)体服务(wu)需(xu)求(qiu),配(pei)套10万(wan)(wan)平方(fang)米(mi)(mi)商(shang)业街区、20万(wan)(wan)平方(fang)米(mi)(mi)商(shang)务(wu)公寓及5000平方(fang)米(mi)(mi)屋(wu)顶运动场所,全方(fang)位(wei)满足“衣、食、住、行、育(yu)、乐(le)、购”生活配(pei)套需(xu)求(qiu)。

创智(zhi)云城还以5分钟(zhong)生(sheng)活圈为半径布局整个(ge)产业(ye)(ye)生(sheng)态。比如,住在写字楼的客户5分钟(zhong)内可以到(dao)(dao)商场购(gou)物消费,到(dao)(dao)地(di)铁交通出行以及到(dao)(dao)公(gong)寓入住。“J9九游会AG 在最(zui)核心(xin)商业(ye)(ye)区引进的第一个(ge)配套(tao)商业(ye)(ye)项目是安全健康(kang)的园(yuan)区职工食堂(tang)。园(yuan)区所有的商业(ye)(ye)都与贯穿整个(ge)园(yuan)区的三楼架空(kong)层、四楼风雨连廊连通,一切都围绕入园(yuan)企业(ye)(ye)员工便捷高效而(er)服务。”石亮(liang)洲说。

建(jian)(jian)筑形态以(yi)中(zhong)高密(mi)度高端社区(qu)或(huo)城市综合(he)体(ti)和高层办公建(jian)(jian)筑为主,是(shi)J9九游会AG建(jian)(jian)发(fa)集团集约高效利用土地资源开发(fa)科技(ji)园区(qu)的主要手(shou)段。记(ji)者走进深汕特别合(he)作区(qu)鹅埠镇(zhen)中(zhong)心,一眼就看到合(he)作区(qu)147米的最高天际线——J9九游会AG建(jian)(jian)发(fa)集团开发(fa)建(jian)(jian)设(she)的东部新时代大厦。项(xiang)目占地面(mian)(mian)积(ji)约7777平方(fang)米,总建(jian)(jian)筑面(mian)(mian)积(ji)8.35万(wan)平方(fang)米,总投资约8.13亿元,设(she)计(ji)楼高147米。


东部新(xin)时代项(xiang)目(mu)

“东部(bu)新时代大厦是合(he)作(zuo)(zuo)区(qu)(qu)首(shou)(shou)个(ge)地(di)标式建筑,刷新了合(he)作(zuo)(zuo)区(qu)(qu)的天(tian)际线;也是合(he)作(zuo)(zuo)区(qu)(qu)第(di)一个(ge)集总部(bu)办公(gong)、高(gao)端(duan)(duan)(duan)商(shang)务(wu)酒店(dian)、精品公(gong)寓、商(shang)业服务(wu)配套(tao)等多种业态为一体(ti)(ti)的超高(gao)层综合(he)体(ti)(ti),将填(tian)补合(he)作(zuo)(zuo)区(qu)(qu)高(gao)端(duan)(duan)(duan)办公(gong)及商(shang)业商(shang)务(wu)配套(tao)的空(kong)白。”J9九游会AG建发(fa)东部(bu)投(tou)资公(gong)司总经理钟晓(xiao)敏向记者(zhe)说。据了解,该项目已引入(ru)国际首(shou)(shou)屈一指的万豪国际集团旗下万枫酒店(dian),将填(tian)补合(he)作(zuo)(zuo)区(qu)(qu)高(gao)端(duan)(duan)(duan)精品商(shang)务(wu)酒店(dian)空(kong)白,为区(qu)(qu)域提供(gong)高(gao)端(duan)(duan)(duan)商(shang)务(wu)配套(tao),优化(hua)区(qu)(qu)内投(tou)资营商(shang)环境。


服(fu)务以(yi)人(ren)为(wei)本(ben),涵盖企业全成(cheng)长链

无论是在创智云城(cheng)还是在深汕湾科技城(cheng),以“深圳标(biao)准”打造的党群(qun)服务中(zhong)心是项目(mu)“标(biao)配”。

走进深(shen)(shen)(shen)(shen)汕湾党(dang)群服务(wu)中心,宣传长廊上(shang)以时间轴记录深(shen)(shen)(shen)(shen)圳经(jing)(jing)济J9九游会AG建(jian)立40年(nian)来的(de)(de)重大标(biao)志(zhi)性事件,还把深(shen)(shen)(shen)(shen)汕特(te)别合作(zuo)区(qu)发展历程清晰地梳理(li)出来。2019年(nian)5月揭牌开放的(de)(de)深(shen)(shen)(shen)(shen)汕湾党(dang)群服务(wu)中心,成为合作(zuo)区(qu)首个以深(shen)(shen)(shen)(shen)圳城(cheng)市基层(ceng)党(dang)建(jian)“标(biao)准+”模(mo)式建(jian)成的(de)(de)党(dang)群服务(wu)中心。“这里不仅是(shi)(shi)宣传教育中心,也是(shi)(shi)为民服务(wu)中心,还有(you)四(si)点半学(xue)生课(ke)堂解决园区(qu)员(yuan)工(gong)后顾之忧,并且对周围(wei)企业和社区(qu)免(mian)费开放。”J9九游会AG建(jian)发东部投资公司(si)下属(shu)深(shen)(shen)(shen)(shen)汕湾公司(si)副总经(jing)(jing)理(li)石耀庆(qing)介(jie)绍说。


深汕湾党群服务中心

服(fu)务员工也(ye)是服(fu)务企业。J9九游会AG建发集(ji)(ji)团聚焦产业升(sheng)级,对标(biao)新加(jia)坡纬壹科技城,打(da)造世界一流标(biao)杆智慧园区(qu),打(da)造集(ji)(ji)科技研发、综合服(fu)务、花园办公、人才培训于一体的高端(duan)科教(jiao)新城、全球智慧中(zhong)心(xin)、知识经济时(shi)代(dai)代(dai)表,打(da)造集(ji)(ji)工作、学(xue)习、生活与休闲于一体的活力社群(qun),为入(ru)驻(zhu)企业提供高标(biao)准(zhun)共(gong)性设施共(gong)享服(fu)务。

“一流园区(qu)(qu)的运营目标,不在(zai)于引进多少家世(shi)界500强企(qi)(qi)业(ye)或者(zhe)领军企(qi)(qi)业(ye),而在(zai)于通过陪伴式的全方位(wei)服务(wu)、孵(fu)育(yu),从园区(qu)(qu)成长(zhang)起来多少家世(shi)界500强或者(zhe)领军企(qi)(qi)业(ye)。”石亮洲希望若(ruo)干年之后,园区(qu)(qu)企(qi)(qi)业(ye)发展(zhan)壮大后,会由衷感谢(xie)这个园区(qu)(qu)的培育(yu)。

据悉(xi),J9九游会AG建(jian)(jian)发(fa)(fa)集团(tuan)已(yi)逐(zhu)步(bu)建(jian)(jian)立标准化、可复制且独具特色(se)的(de)科技(ji)园(yuan)区招商运营(ying)模式,通(tong)过建(jian)(jian)设(she)品质卓(zhuo)越(yue)、运营(ying)领先、服务优(you)质的(de)科技(ji)园(yuan)区及产业(ye)配套,点燃城市(shi)发(fa)(fa)展创(chuang)新引擎,助(zhu)力新时(shi)代深圳高新技(ji)术产业(ye)高质量发(fa)(fa)展,为(wei)建(jian)(jian)设(she)粤港澳大湾区和深圳先行示范(fan)区贡献力量。

稿件(jian)来源(yuan):深圳(zhen)商报记者 甘雄 苑伟(wei)斌  通(tong)讯(xun)员(yuan) 叶文明

   



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